陸家嘴信托產品線介紹 

陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱“陸家嘴信托”）是上海陸家嘴金融發展有限公司控股的信托機構，2012年2月經中國銀監會批準重新登記，公司注冊地位于青島，管理總部位于上海，注冊資本金為40億元，具有強大的資本實力和風險緩沖能力。

陸家嘴信托秉承“專業化發展、差異化競爭、精細化管理”的發展理念，實現合規經營與業務發展并重、市場拓展與戰略創新并驅、資產管理與財富管理并行，構建特色鮮明、具有核心品牌價值的資產管理能力，致力于成為國內一流的城市綜合金融服務商。目前，公司業務已涵蓋基礎設施、工商企業、證券投資、房地產投融資、資產證券化等多種信托類型，并布局消費金融、慈善信托、家族信托等新型業務，滿足多元化理財需求。

• 現金管理類信托

現金管理類信托產品，包括混合型產品和標準債券類產品，投資范圍靈活，兼顧安全性、流動性、收益性，充分滿足投資者的現金管理需求。主要投資方向為貨幣市場、銀行間債券市場，其他信托市場、銀行市場的低風險固定收益率投資品種。風控嚴格，安全性高，收益穩健具有競爭力，期限靈活，流動性強。適合風險偏好比較謹慎、且對流動性有一定要求的投資人。

• 基礎設施類信托

交易對手為地方政府或其直屬部門出資設立的國資控股公司、政府委托代建公司或其他政府指定合作公司，資金用于基礎設施建設工程項目、政府購買服務等。深耕長三角等經濟發達區域，合作方優選實力良好的國有企業。適合具有一定風險偏好的中長期投資人。

• 房地產信托

（1）房地產融資類信托：交易對手為房地產開發企業，募集資金用于向房地產開發項目提供資金或者通過并購貸款方式收購標的項目股權，還款來源主要為所投（并購）項目的銷售回款或企業其他經營資金。操作方式包括但不限于貸款、夾層融資（股權+債權）、股權（收益權）轉讓及回購、特定資產（收益權）轉讓及回購等。優選開發實力強，品牌認可度高、資信狀況良好的百強房地產企業，項目區域主要集中在長三角、京津冀等核心位置。適合具有一定風險偏好的中長期投資人。

（2）房地產投資類信托：募集資金以有限合伙人（LP）、真實股權投資等方式投向房地產項目，采取同股同權，資金主要用于支付土地款、項目開發建設及運營、購置在建項目等，退出機制包括但不限于轉讓LP份額/股權、分紅、出讓資產、項目公司減資或清算等。適合有較高風險偏好的長期投資者。

• 工商企業信托

交易對手為非房類一般工商企業，募集資金主要向其提供融資用于企業短期或中長期流動性資金周轉，操作方式包括但不限于貸款、債權投資、特定資產（收益權）轉讓及回購、股票質押融資（或質押式回購）等。優選行業前景廣闊、財務穩健、經營狀況良好的大型企業。適合具有一定風險偏好的中長期投資人。

• 資本市場類信托

通過公司信托計劃所開立的證券賬戶或其他公司認可的證券賬戶在二級市場投資，主要投向國內滬深A股上市流通的股票、債券、基金等有價證券。根據客戶需求，重點開發固收類標品信托、主動管理型股票投資信托、FOF、MOM多層次系列產品。適合有較高風險偏好的長期投資者。

• 股權投資信托

運用信托資金對項目進行股權投資，以股息、紅利所得以及到期轉讓股權等方式作為信托收益的一種資金運用形式。通常，股權投資信托產品期限較長，風險收益較高，適合有較高風險偏好的長期投資者。

• 消費金融信托

募集資金主要投向消費金融領域，操作模式包括但不限于1、通過信托貸款方式，向消費金融機構提供融資；2、商業銀行或消費金融公司作為發起機構，以其合法持有的消費金融資產作為信托財產，委托信托公司設立特殊目的信托，由受托機構發行資產支持證券。適合偏好基礎資產充分分散、資產表現易于跟蹤的投資人。

• 家族信托

委托人將家族財產委托給受托人，并由受托人為了家族成員的利益或特定的目的進行管理?？筛鶕蛻粜枨筮M行量身定制，以實現客戶資產增值保值、稅務籌劃、財富傳承等目的。適合有長期資產管理需求的超高凈值客戶。

• 慈善信托

慈善信托屬于公益信托，是指委托人基于慈善目的，依法將其財產委托給受托人，由受托人按照委托人意愿以受托人名義進行管理和處分，開展慈善活動的行為?？筛鶕腥硕鄻踊拇壬颇康亩ㄖ菩磐杏媱?，適合各類開展慈善活動的公益組織、慈善機構或自然人。